Необходимо выполнить строительно-ремонтные работы в загородном доме
На моем участке 0,25 га в Рузском р-не МО только что завершился первый этап строительства загородного бревенчатого дома и возведения ограды. С осени до весны будущего дома сруб будет садиться, а затем предстоит второй этап отделочных работ. Их состав будущим летом во многом зависит от соотношения сметной стоимости работ и предполагаемых финансовых ресурсов, которые я смогу выделить к маю – июню 2016 г. на эти цели.
Инженерные коммуникации должны прокладываться в углублениях при стыках бревен с последующей зашивкой чистовой отделочной вагонкой изнутри. Теплые водяные полы подлежат укладке не в цементную стяжку, а на напыляемый мягкий ППУ (слой 5 см), усиливающий теплоизоляцию перекрытий. Помимо указанного в состав обязательных работ на будущий год войдет:

1. повторная огнебиозащита конструктивного материала и финишное покрытие масловоском (наружная обшивка дома не планируется);
2. монтаж окон (поставщик окон уже выбран и смета текущего года на окна также прилагается) и дверей,
3. устройство перекрытий и полов 1 и 2-го этажей, возможно, отделка цоколя дома, 4. монтаж каминной печи в гипроковом коробе с теплоотводами в 4 соседних помещения в перекрытии;
5. для круглогодичной эксплуатации дома потребуется также монтаж отопительной системы и ГВС на базе теплового насоса (насос закуплен и будет поставлен по мере необходимости). Для предстоящего этапа отделочных работ уже закуплены и находятся на объекте: синтетический рулонный утеплитель Шелтер в расчете на два слоя по 5 см для каждого из перекрытий; автономная система канализации Астра-7 (уже вмонтирована в землю рядом с домом с выходом трубы внутрь цоколя); система автоматического водоснабжения из собственной скважины (включает бак-гидроаккумулятор, отрегулированный на пороговое давление в 5 атм); система геотермального отопления на базе теплового насоса Henk 200-65 HW-SS (включает уложенный в землю внешний контур протяженностью 800 м с входом-выходом в цоколе дома).
В случае достаточного размера финансирования дополнительно могут быть произведены работы по обшивке стен помещений изнутри вагонкой с прокладкой межвенцового утеплителя Шелтер (лента 2,5 см) в межбревенные углубления, устройство декоративных решеток в ограждениях терасс и балконов дома, отмостки дома и др. работы. С учетом изложенного, просил бы оценить сметную стоимость работ по монтажу инженерных коммуникаций и проведения минимального объема отделочных работ, допускающих последующее круглогодичное проживание в доме. В зависимости от стоимости соответствующих работ предполагаю принять окончательное решение по их составу и исполнителю. Для этого потребуется разбивка сметы, как минимум, по отдельным видам работ и необходимым материалам. Рассмотрю предложения квалифицированных бригад, в т.ч. по отдельным видам работ.