ООО «Компания «Северный ветер - Тур» ищет инвестора для строительства загородного Клуба – отеля (туркомплекса) на берегу реки Онеги в 12 км от города Каргополя (Архангельская область). По проекту первая линия комплекса будет представлять собой 2 двухэтажных коттеджа, выполненных в стиле «русского терема» и здание кафе-ресторана (трактира). Номерной фонд – 30 мест (15 двухместных номеров в коттедже). По программе максимум в состав комплекса будут входить средства размещения (коттеджи, шале, усадьба барина), трактир – бар, автостоянка и русская баня, пункт проката спортивного и туристического снаряжения, конеферма. Планируется свое приусадебное хозяйство, аттракционы. Интересуют в первую очередь несложные схемы финансирования, без залога (залогом может выступать сам строящийся клуб - отель).

По программе минимум для строительства первой линии комплекса и ввода его в эксплуатацию требуются инвестиции (кредит) в размере от 15 до 25 млн рублей сроком на 5 лет.

По программе максимум требуются инвестиции в размере 55 млн рублей сроком на 10 лет.

Как вариант для строительных организаций: Предлагаем рассмотреть вопрос об участии в качестве генподрядчика и инвестора (либо помощь в получении связанного кредита) в проекте по строительству туристического комплекса. При положительном решении вопроса строительства первой линии комплекса Заказчик гарантирует строительной организации дальнейшее сотрудничество в плане расширения комплекса путем строительства дополнительных мест размещения (шале, коттеджи, хостелы, производственные строения).

Как вариант для частных брокеров (брокерских компаний): помощь в поиске инвестора (кредитной организации) на приемлемых для нас условиях, полному сопровождению сделки до момента получения финансирования с дальнейшей выплатой данному лицу (организации) вознаграждения в размере 2,5-5 % от суммы инвестиционного портфеля. Сразу хотим оговориться, что все затраты, которые понесет исполнитель никоим образом не могут быть компенсированы ему до момента выполнения своей работы, а именно – зачисления финансирования на наш счет.

Как вариант: создание новой организации – Закрытого АО с привлечением в участники Общества юридических и физических лиц с внесением каждого учредителя определенного пая (это могут быть как денежные средства, так и строительные работы, работы по оснащению комплекса мебелью, оборудованием, ландшафтные работы, и др. виды услуг и работ).

Как вариант для инвестора - партнера: вхождение инвестора - партнера в учредители ООО "Северный ветер - тур" (или создание новой организации под проект). Наша доля - земли под туристический комплекс, доля партнера - финансовые вложения. Распределение прибыли с момента ввода действия комплекса: доля партнера от прибыли деятельности комплекса - инвестора 40% плюс поэтапный возврат финансовых вложений.

Как вариант для девелоперских компаний: предлагаем приобрести данные участки в размере 12 га земель сельскохозяйственного назначения (перевод в земли поселений возможен после 1 января 2016 года) и 2 участка по 10 соток каждый под ИЖС в черте населенного пункта. Все участки имеют общие границы. Стоимость всех участков вместе 5 миллионов рублей. Возможно дальнейшее размещение на данных участках коттеджного поселка, загородного торгового рознично - оптового центра, производственных площадей, тепличного хозяйства и др.